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银行审房贷,就查这7大项买房、卖房的都看一看

时间:2020-11-21 17:44:05 来源:网络

到了看中了房子,签了购房合同,然后向银行申请贷款的阶段。尽管已经向银行提交了相关文件,但很多购房者还是担心房贷办不成,最终买不起房。

那么问题来了:向银行申请贷款需要准备哪些材料?银行在审核房贷时能审核什么?一起来学习吧!

借款人申请购房贷款时,银行先调查借款人征信情况。即查询借款人的征信报告。近两年内有连续3次或累计6次的还款逾期记录,可能会被拒贷。

银行流水是收入证明的直接证据,能直观反映申请人的消费能力、纳税情况。银行一般要求申请人提供最近半年完整的银行流水。

借款人的年龄、职业从侧面反映了其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是首选群体,其次是18-25周岁和40-50周岁。50-65岁人群患病几率更高,影响正常还款。

如果借款人还有其他贷款未还,或者信用卡欠款较多,银行会质疑申请人的还款能力,银行可能会拒绝贷款。

但如果是夫妻共同申请,银行也会审核配偶的征信。建议在申请前,首先要关注自己和配偶的征信情况,可以通过网络查询方式或到当地征信部门查询个人征信报告。

买二手房,银行会查看房屋的房龄,一般要求20年至25年。比较宽松的地方要求30年。比较严格的要求是15年或者10年。房龄高的地方,房贷额度可能会降低。遇到严厉的银行,干脆就被拒贷。可以说,房龄越短,贷款越容易,额度也比房龄大的地方高。

要买房的你,这些重要信息都get了吗?

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